Як продати квартиру за кілька днів? 10 кроків до успішного продажу нерухомості

Щоб швидко продати квартиру, просто виставити оголошення про продаж замало. Важливо врахувати всі юридичні та організаційні питання, що супроводжують процес продажу. У середньому пошук покупця навіть у Києві, де ліквідність нерухомості дуже висока, займає кілька місяців, якщо, звичайно, ви не готові значно знизити вартість квартири.

Ще один варіант швидкого продажу – це терміновий викуп нерухомості приватною фінансовою компанією. У цьому випадку термін продажу скорочується до кількох днів, а всю бюрократичну частину роботи за Вас виконують спеціалісти цих організацій. Давайте розглянемо, як крок за кроком прискорити продаж нерухомості, і чи варто укладати угоду з комерційною компанією?

Як прискорити продаж квартири?

Крок #1 – збір документів, що встановлюють Ваші права на нерухомість, а також супутньої документації, яка потрібна для вчинення угоди;

Крок #2 – погашення боргів з комуналки, сплата податків, усунення юридичних проблем з нерухомістю;

Крок #3 – при спільному володінні нерухомістю, необхідно запевнити згоду інших власників на продаж (зазвичай, це стосується подружжя);

Крок #4 – витяг з квартири/будинку. Зняття з реєстрації всіх прописаних у нерухомості людей. Зробити це можна у ЦНАПі. Цей крок можна зробити вже після продажу, але покупця часто бентежить такий варіант, особливо якщо в квартирі прописані неповнолітні діти;

Крок #5 – якщо серед власників квартири є особи віком до 18 років, необхідно вирішити юридичні питання в органах опіки;

Крок #6 – виконати генеральне прибирання у квартирі. усунути косметичні дефекти, які можуть відштовхнути потенційного покупця;

Крок #7 – зробити гарні фотографії для онлайн-оголошення на відповідних ресурсах. Важливо врахувати ракурс, освітлення, повноцінне охоплення всієї площі, відсутність зайвих деталей на знімках. За бажанням можна записати відео-огляд житла з особистими коментарями;

Крок #8 – розмістити оголошення про терміновий продаж на всіх доступних ресурсах. Важливо грамотно продумати назву оголошення, нюанси опису, використовувати інструменти лояльності, наприклад пункт «торг» тощо;

Крок #9 – звернутися до ріелтора, який не тільки “підключить” всі канали продажів, але і порадить, як спілкуватися з покупцем і збільшити шанс укладання угоди;

Крок #10 – спілкування з потенційними покупцями, підписання договору купівлі-продажу.

Варто враховувати, що витрати на оформлення документів, косметичний ремонт, рекламне просування оголошень забиратимуть певну частину фінансів. Деякі продавці, намагаючись витратити менше грошей, завищують ринкову вартість квартири, що ще більше відтягує момент продажу.

Якщо квартиру потрібно продати максимально швидко, рекомендуємо «Терміновий викуп нерухомості» приватними фінустановами.

Терміновий викуп нерухомості – сучасна альтернатива бюрократії

Терміновий викуп нерухомості – це нова послуга для України. Ряд комерційних компаній пропонує організацію продажу нерухомості за 1-2 дні, Вам не потрібно робити ремонт, платити ріелтору, продумувати та оплачувати рекламу оголошень, вирішувати юридичні питання.

Квартиру Ви продаєте, при цьому трохи знижуючи її ринкову вартість, що в більшості випадків так чи інакше відбувається, коли Ви витрачаєте гроші на організації продажу та торгуєтеся з покупцем.

Продати квартиру в Києві або Київській області (до 40 км від столиці) за 1 день можна звернувшись до «Status Finance». Ми пропонуємо викуп нерухомості за 24 години за 90% від ринкової вартості та можливість організації продажу «під ключ».

Переваги термінового викупу нерухомості від «Status Finance»:

• Безкоштовна оцінка об’єкта викупу;
• Можлива сума викупу – до 90% від ринкової вартості нерухомості;
• Видача коштів у день підписання договору у нотаріуса;
• Викуп нерухомості у Києві та Київській області;
• Можливий викуп проблемної нерухомості (юридичні проблеми, борги з комуналки тощо);
• Схвалення заявки – протягом 7 хвилин.

Для оформлення угоди щодо термінового викупу нерухомості необхідно надати такі документи:

• Паспорт громадянина України;
• ІПН;
• Правовстановлюючі документи на нерухомість;
• Форму №13 із місцевої адміністрації.