Как продать квартиру за несколько дней? 10 шагов к успешной продаже недвижимости

Чтобы быстро продать квартиру, просто выставить объявление о продаже недостаточно. Важно учесть все юридические и организационные вопросы, которые сопровождают процесс продажи. В среднем поиск покупателя даже в Киеве, где ликвидность недвижимости очень высокая, занимает несколько месяцев, если, конечно, Вы не готовы значительно снизить стоимость квартиры.

Еще один вариант быстрой продажи – это срочный выкуп недвижимости частной финансовой компанией. В этом случае срок продажи сокращается до нескольких дней, а всю бюрократическую часть работы за Вас выполняют специалисты этих организаций. Давайте рассмотрим, как пошагово ускорить продажу недвижимости, и стоит ли заключать сделку с коммерческой компанией?

Как ускорить продажу квартиры?

Шаг#1 – сбор документов, устанавливающих Ваши права на недвижимость, а также сопутствующей документации, которая необходима для совершения сделки;

Шаг#2 – погашение долгов по коммуналке, оплата налогов, устранение юридических проблем с недвижимостью;

Шаг#3 – при совместном владении недвижимостью, необходимо заверить согласие других владельцев на продажу (обычно, это касается супругов);

Шаг#4 – выписка из квартиры/дома. Снятие с регистрации всех прописанных в недвижимости людей. Сделать это можно в ЦНАПе. Данный шаг можно совершить уже после продажи, но покупателя часто смущает такой вариант, особенно, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети;

Шаг#5 – если среди владельцев квартиры есть лица до 18 лет, необходимо решить юридические вопросы в органах опеки;

Шаг#6 – выполнить генеральную уборку в квартире. Устранить косметические дефекты, которые могут оттолкнуть потенциального покупателя;

Шаг#7 – сделать хорошие фотографии для онлайн-объявления на соответствующих площадках. Важно учесть ракурс, освещение, полноценный охват всей площади, отсутствие «лишних» деталей на снимках. При желании можно записать видео-обзор жилья с личными комментариями;

Шаг#8 – разместить объявление о срочной продаже на всех доступных площадках. Важно грамотно продумать заглавие обїявления, нюансы описания, использовать инструменты лояльности, например пункт «торг» и т.д.;

Шаг#9 – обратиться к риэлтору, который не только «подключит» все каналы продаж, но и посоветует, как общаться с покупателем и увеличить шанс заключения сделки;

Шаг#10 – общение с потенциальными покупателями, подписание договора купли-продажи.

Стоит учитывать, что расходы на оформление документов, косметический ремонт, рекламное продвижение объявлений будут отнимать определенную часть финансов. Некоторые продавцы, пытаясь потерять меньше денег, завышают рыночную стоимость квартиры, что еще сильнее оттягивает момент продажи.

Если квартиру нужно продать максимально быстро, рекомендуем «Срочный выкуп недвижимости» частными финучреждениями.

Срочный выкуп недвижимости – современная альтернатива бюрократии

Срочный выкуп недвижимости – это относительно новая услуга для Украины. Ряд коммерческих компаний предлагает организацию продажи недвижимости за 1-2 дня, Вам не нужно делать ремонт, платить риэлтору, продумывать и оплачивать рекламу объявлений, решать юридические вопросы.

Квартиру Вы продаете, при этом немного снижая ее рыночную стоимость, что в большинстве случаев, так или иначе, происходит, когда Вы теряете деньги на организации продажи и торгуетесь с покупателем.

Продать квартиру в Киеве или Киевской области (до 40 км от столицы) за 1 день можно обратившись в «Status Finance». Мы предлагаем выкуп недвижимости за 24 часа за 90% стоимости и возможность организации продажи «под ключ».

Преимущества срочного выкупа недвижимости от «Status Finance»:

• Бесплатная оценка объекта выкупа;
• Возможная сумма выкупа – до 90% от рыночной стоимости недвижимости;
• Выдача средств в день подписания сделки у нотариуса;
• Выкуп недвижимости в Киеве и Киевской области;
• Возможен выкуп проблемной недвижимости (юридические проблемы, долги по коммуналке и т.д.);
• Одобрение заявки – в течение 7 минут.

Для оформления сделки по срочному выкупу недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт гражданина Украины;
• ИНН;
• Правоустанавливающие документы на недвижимость;
• Форму №13 с местной администрации.