Кредити для приватних клієнтів — це поширена та завжди затребувана опція на ринку фінансових послуг. Кредитування фізичних осіб може бути як цільовим, так і не цільовим, однак головною умовою завжди залишаються гарантії погашення боргу людиною. В одному випадку це може бути товар, на який виділяється сума, наприклад, іпотечний кредит на квартиру, в іншому — гарантією виступають підтвердження високого доходу та стабільна робота. Однією з найбільш популярних послуг є кредити під заставу для приватних клієнтів.

Чим відрізняються кредити для приватних клієнтів під заставу від кредитування бізнесу

Приватні та бізнес-кредити мають певні відмінності. По-перше, бізнес-кредитування розраховане на розвиток, масштабування, рятування бізнесу, виплату заробітної плати працівникам. Отже, мета має бути визначена та прописана в договорі, тут також зазначається сума, яка необхідна для покриття потреб вашої справи.

По-друге, для бізнесу кредитори зазвичай виставляють більш строгі вимоги. Підприємець може звітувати перед позичальником щоквартально про хід справ або про витрати, доходи підприємства та інше.

По-третє, суми кредитів для бізнесу можуть бути більшими, при цьому об’єктом застави виступає нерухомість, що знаходиться у власності юридичної особи, цінні папери, обладнання. На цьому тлі кредити для приватних клієнтів під заставу виглядають більш лояльними та гнучкими. Приватна особа може взяти споживчий кредит без вказання мети витрат грошей.

Хто має право оформляти кредити для приватних клієнтів під заставу нерухомості

Згідно українського чинного законодавства, взяти кредити для приватних клієнтів мають право всі громадяни України, що досягли повноліття та мають паспорт, а також індивідуальний номер платника податків. Однак в реальних умовах існує цілий ряд факторів, які можуть перешкодити отриманню грошей від банківської установи. Розглянемо найбільш поширені чинники, що впливають на видачу кредиту фізичній особі:

• Працевлаштування. Якщо у вас немає офіційного доходу, банк може не узгодити заявку;
• Низькі доходи. Навіть якщо приватна особа працевлаштована, але її офіційні доходи не дозволяють розрахуватися по кредиту, це буде серйозною перепоною;
• Кредитна історія. Вся інформація про попередні кредити відображається в реєстрах. Якщо банківська установа перевіряє ці дані, ви можете потрапити в чорні списки і багато організацій відмовлять вам, навіть якщо ви берете кредити для приватних клієнтів під заставу нерухомості.

Разом з тим, більш демократичні умови надають приватні фінансові організації, головним напрямком яких є кредитування під заставу майна. Розглянемо детальніше цей випадок з мінімальними вимогами до позичальника.

Умови видачі кредитів під заставу для приватних клієнтів

Кредити під заставу для приватних клієнтів мають лише одну, але надійну гарантію погашення боргу перед кредитором — це власне нерухомість. Поки не буде виплачена вся позика, власник нерухомості не має права продавати та передавати свою власність іншим особам. В той же час, ви можете користуватися квартирою, будинком, земельною ділянкою в повному обсязі.

Тепер перейдемо до конкретних цифр та розглянемо умови на кредити для приватних клієнтів під заставу нерухомості в компанії «Status Finance»:

• Маючи нерухомість в Києві та Київській області, у вас є можливість отримати до 20 мільйонів гривень;
• Сума позики залежить від вартості об’єкта нерухомості та складає до 80% від ринкової вартості;
• Строк виплати кредиту на велику суму може складати від кількох місяців до 7 років, в залежності від суми та бажання клієнта;
• Окрім тіла кредиту, існує місячна ставка, що становить всього 1,5%.

Такі кредити для приватних клієнтів можна оформляти в фінансовій компанії без довідок про доходи та інших додаткових документів. Єдине, що треба мати на руках, це документ, що посвідчує власність на нерухомість. Також ці об’єкти не повинні бути пов’язані з іншими кредитами.