Заставне кредитування дуже популярне в Україні. Завдяки такій формі співробітництва позичальник може отримати різні бонуси від кредитора, наприклад, лояльніші вимоги до офіційних доходів, знижену ставку або гнучкі умови погашення.

Договір кредиту під заставу нерухомості – невід’ємна частина фінансових відносин. Документ оформляється офіційно і містить досить велику кількість різної інформації. Давайте розберемося, які пункти необхідно обов’язково звернути увагу під час виборів фінансової компанії.

Коли оформляється договір позики із заставою нерухомості

Договір позики під заставу нерухомості необхідний юридичного врегулювання правий і обов’язків сторін. Документ складається з кількох великих розділів та безлічі пунктів.

Структура договору позики із заставою нерухомості:

1. Паспортні дані – тут вказується головна інформація про кредитора, а також вписуються всі дані про банк та позичальника, дата, наміри фінансової співпраці;
2. Терміни – докладний опис кожного терміна, який буде використовуватися далі в процесі договору, наприклад: “боргові зобов’язання”, “неустойка”, “об’єкт застави” та ін;
3. Предмет договору – вид кредиту, сума, тип та розмір процентної ставки, метод погашення, страхування, ціль, детальний опис об’єкта застави тощо;
4. Умови договору – описується спосіб нарахування позичальнику кредитних коштів, умови списання коштів з рахунку, випадки прострочень та заборгованостей, умови дострокового погашення;
5. Запевнення та гарантії – інформація про те, що обидві сторони однаково розуміють його умови, підтверджується дієздатність позичальника, законність джерел погашення, згода на обробку персональних даних;
6. Права та обов’язки – тут знаходиться інформація про можливості взаємодії сторін, права доступу до різних даних, обов’язки взаємного інформування при неможливості виконання одного з пунктів договору, ризики та форс-мажорні випадки;
7. Відповідальність сторін – докладна інформація про санкції та штрафи за порушення договору обома сторонами;
8. Інші умови – окремі вимоги сторін, врегульовані у процесі обговорення варіантів кредитування в індивідуальному порядку.

На що звернути увагу під час оформлення договорів

Перед тим, як оформити договір позики застави, ми рекомендуємо звернути увагу на ключові пункти, які надалі вплинуть на кредитне навантаження та Ваше фінансове становище загалом:

• Сума/ціна застави – ринкова вартість об’єкта нерухомості – головний критерій обсягу позики;
• Розмір та вид процентної ставки – краще, щоб ставка була фіксована;
• Штрафи – наприклад, за прострочення, дострокове погашення;
• Додаткові витрати – страхування, комісії, оформлення документів та інші нюанси можуть помітно збільшити реальну ставку;
• Підводні камені – вони іноді вказані дрібним шрифтом або завуальовані, краще проконсультуватися з юристом.

Договір позики під заставу нерухомості у Status Finance

Договір кредиту під заставу нерухомості в Status Finance максимально адаптований до актуальних вимог позичальників в Україні. Наша компанія використовує чесну та прозору політику фінансових взаємин, що гарантує клієнтам 100% розуміння умов кредитування та відсутність будь-якого підводного каміння.

У 2024 році ми пропонуємо свої послуги на території Києва, Київської області, Рівного, Житомира, Луцька, Івано-Франківська, Мукачевого, Львова, Ужгорода та Чернівців.

У чому переваги договору позики у Status Finance?

• Видаємо до 80% від ринкової ціни нерухомості;
• Фіксуємо ставку лише на рівні 1.5% на місяць;
• Чи не накладаємо штрафи за прострочення – даємо відстрочку до 90 днів;
• Немає комісії за дострокове погашення;
• Надаємо зручні способи погашення;
• Не обмежуємо користування об’єктом застави;
• Покриваємо витрати на оцінку застави.

Бажаєте дізнатися більше про те, як оформляється договір позики під заставу нерухомості? Отримайте консультацію з усіх питань у фахівця Status Finance у телефонному режимі або в Telegram.