Залоговое кредитование очень популярно в Украине. Благодаря такой форме сотрудничества заемщик может получить разные бонусы от кредитора, например, более лояльные требования к официальным доходам, сниженную ставку или гибкие условия погашения. 

Договор кредита под залог недвижимости – неотъемлемая часть финансовых отношений. Документ оформляется официально, и содержит достаточно большое количество разной информации. Давайте разберемся, на какие пункты необходимо обязательно обратить внимание при выборе финансовой компании.

Когда оформляется договор займа с залогом недвижимости

Договор займа под залог недвижимости необходим для юридического урегулирования прав и обязанностей сторон. Документ состоит из нескольких крупных разделов и множества пунктов. 

Структура договора займа с залогом недвижимости:

1. Паспортные данные – здесь указывается главная информация о кредиторе, а также вписываются все данные о банке и заемщике, дата, намерения финансового сотрудничества;
2. Термины – подробное описание каждого термина, который будет использоваться далее по ходу договора, например: “долговые обязательства”, “неустойка”, “объект залога” и др.;
3. Предмет договора – вид кредита, сумма, тип и размер процентной ставки, метод погашения, страхование, цель, детальное описание объекта залога и т.д.;
4. Условия договора – описывается способ начисления заемщику кредитных средств, условия списания средств со счета, случаи просрочек и задолженностей, условия досрочного погашения;
5. Заверения и гарантии – информация о том, что обе стороны одинаково понимают его условия, подтверждается дееспособность заемщика, законность источников погашения, согласие на обработку персональных данных;
6. Права и обязанности – здесь находится информация о возможностях взаимодействия сторон, правах доступа к различным данным, обязанности обоюдного информирования при невозможности выполнения одного из пунктов договора, риски и форс-мажорные случаи;
7. Ответственность сторон – подробная информация о санкциях и штрафах за нарушения договора обеими сторонами;
8. Другие условия – отдельные требования сторон, урегулированные в процессе обсуждения вариантов кредитования в индивидуальном порядке.

На что обратить внимание при оформлении договоров

Перед тем, как оформить договор займа залога, мы рекомендуем обратить внимание на ключевые пункты, которые в дальнейшем повлияют на кредитную нагрузку и Ваше финансовое положение в целом:

• Сумма/цена залога – рыночная стоимость объекта недвижимости – главный критерий размера займа;
• Размер и вид процентной ставки – лучше, чтобы ставка была фиксированная;
• Штрафы – например, за просрочку, досрочное погашение;
• Дополнительные расходы – страхование, комиссии, оформление документов и другие нюансы могут заметно увеличить размер реальной ставки;
• Подводные камни – они иногда указаны мелким шрифтом или завуалированы, лучше проконсультироваться с юристом.

Договор займа под залог недвижимости в Status Finance

Договор кредита под залог недвижимости в Status Finance максимально адаптирован под актуальные требования заемщиков в Украине. Наша компания использует честную и прозрачную политику финансовых взаимоотношений, что гарантирует клиентам 100% понимание условий кредитования и отсутствие любых подводных камней. 

В 2024 году мы предлагаем свои услуги на территории Киева, Киевской области, Ровно, Житомира, Луцка, Ивано-Франковска, Мукачево, Львова, Ужгорода и Черновцов.

В чем преимущества договора займа в Status Finance?

• Выдаем до 80% от рыночной цены недвижимости;
• Фиксируем ставку на уровне 1.5% в месяц;
• Не накладываем штрафы за просрочку – даем отсрочку до 90 дней;
• Нет комиссии за досрочное погашение;
• Предоставляем удобные способы погашения;
• Не ограничиваем пользование объектом залога;
• Покрываем расходы за оценку залога.

Хотите узнать больше о том, как оформляется договор займа под залог недвижимости? Получите консультацию по всем вопросам у специалиста Status Finance в телефонном режиме или в Telegram.