Іпотека єОселя — один із новітніх інструментів розвитку економіки й спроба розширити та спростити доступ громадянам до купівлі власного житла, особливо — для соціальних категорій. Попри всі переваги, котрі пропонує держава, кредитний продукт має досить багато недоліків, у першу чергу — це багато вимог до потенційного позичальника.
Спеціалісти з кредитування Status Finance проаналізували актуальну пропозицію єОселя. Пропонуємо ознайомитись із фактичними результатами, а також розглянути більш доступний варіант придбання квартири у 2024–2025 роках — кредит под заставу нерухомості.
Кредитний калькулятор
Необхiдна сума
грн
Від 20 000 до 20 000 000 гривень
Термін кредитування
мiс
Від 2 до 84 місяців
Застава
Графік погашення
щомісячний платіж
0грн
Надiслати заявку
Особливості державної іпотеки єОселя
Купити квартиру єОселя можна в кредит через мобільний застосунок Дія. Це програма кредитування, розрахована тільки для певних категорій громадян:
Військовослужбовці контрактної форми;
Медичні працівники;
Педагоги;
Науковці.
єОселя видається в кількох банках України, таких як ПриватБанк, Ощадбанк тощо. На сьогодні програма кредитування єОселя дає можливість розраховувати на наступні умови:
Строк — до 20 років;
Ставка — від 3 % до 7 %;
Обов’язковий початковий внесок — від 20 %.
Оформити такий кредит можуть тільки громадяни України від 18 до 70 років, що довели свою платоспроможність за допомогою довідки про доходи та гарної кредитної історії. Важливою умовою для позичальника є відсутність власного житла, або квартира площею меньше 52.5 м2 + 21м2 на кожного члена сім’ї.
єОселя для ВПО має трохи більше переваг. Якщо Ваша квартира опинилася на тимчасово окупованій території або в зоні бойових дій, то площа житла не грає ролі.
На цьому умови оформлення не закінчуються, а тільки починаються.
Що ще дуже важливо?
Квартира мусить знаходитись у багатоповерхівці та мати площу не більше 52.5 м2 + 21м2 на кожну наступну особу із сім’ї;
Житло має бути не старше 10 років;
Вартість житла за м2 повинна відповідати визначеній Мінрегіоном середній вартості спорудження житла за регіонами України.
Головні плюси та мінуси пропозиції
Реальні відгуки по єОселі сьогодні знайти досить важко, скористалася програмою обемежа кількість осіб. Розберемо головні плюси та мінуси державної програми кредитування.
Переваги
Недоліки
Непогана відсоткова ставка
Дуже обмежена кількість осіб, котрі можуть скористатися програмою
Великий термін кредитування
Наявність додаткових платежів, що збільшують розмір реальної ставки:Комісія за надання кредиту;Збори на обов’язкове державне пенсійне страхування;Страхування нерухомого майна — щорічно;Послуга оцінювача;Послуги нотаріуса;Комісія за проведення безготівкових перерахувань кредитних коштів із рахунку клієнта на користь суб’єктів господарювання та фізичних осіб;Комісія за відкриття поточного рахунку, у тому числі для обслуговування кредиту;Адміністративні збори за переоформлення права власності в Державному реєстрі речових прав.
Доступність для ВПО
Обов’язкова наявність офіційного прибутку та гарної кредитної історії
Автоматизована система подачі заявки
Конкретні вимоги щодо характеристик квартири (площа, місцезнаходження, вік будівлі)
Відносно швидкий процес розглядання заявки — до 24 годин
Обов’язковий початковий внесок
Робимо простий висновок — нацьому етапі продукт доволі «сирий» і потребує багатьох коректив. Кредит дійсно трохи вигідніший, ніж більшість іпотек в Україні, але його доступність для 90 % населення вкрай низька.
Подати заявку
Вигідна альтернатива — кредит під заставу нерухомості
Status Finance надає послуги заставного кредитування в більшості регіонів України: Київ, Київська область, Чернігів, Дніпро, Житомир, Запоріжжя, Хмельницький, Івано-Франківськ, Чернівці, Луцьк, Львів, Рівне, Одеса, Полтава, Суми, Вінниця, Харків, Черкаси, Мукачево.
Іпотечна позика в Status Finance доступна для 100 % населення від 18 років. Ми даємо можливість купити власне житло, оформивши:
Кредит під заставу наявної нерухомості;
Кредит під заставу нерухомості, що купується.
Чому наша альтернатива вигідна?
Немає жодних вимог до типу нерухомості, що купується;
Не відіграють ролі офіційні доходи, професія і кредитна історія;
Не потрібен початковий внесок;
Фіксована ставка — 1.5 %/міс (18 % річних);
Безкоштовне оцінювання нерухомості;
Немає додаткових платежів;
Термін кредитування — до 84 місяців.
Видаємо кредит під заставу квартири готівкою в день заявки з можливістю дострокового погашення без комісії. Щоб дізнатися більше, заповніть форму зворотного зв’язку на сайті або зателефонуйте фахівцеві за контактним номером телефону.
