Большинство собственников жилья считают, что продажа недвижимости — это чистый доход от полученной за квадратные метры суммы. Однако финал сделки часто приносит неприятные сюрпризы из-за неожиданных дополнительных платежей. В реальности при продаже квартиры расходы ложатся на обе стороны процесса, поэтому заранее просчитанная смета спасает от кассовых разрывов в конце сделки. Считайте деньги наперед. Понимание того, какие затраты имеет продавец при продаже квартиры, позволяет сформировать адекватную рыночную цену и не упустить свою выгоду при подписании финальных бумаг.

Какие расходы несет продавец при продаже квартиры

Государство четко контролирует каждую операцию на рынке недвижимости, поэтому налоговое бремя является наибольшей статьей дополнительных расходов собственника имущества. Если вы продаете жилье впервые за год и владеете им более трех лет, закон освобождает вас от уплаты подоходного налога. Тогда действует малая ставка. Если же эти условия нарушены, налоговая ставка мгновенно растет и стандартные расходы продавца при продаже квартиры будут включать 5% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и 1,5% военного сбора.

Всегда оценивайте ситуацию прагматично. Все базовые расходы и налоги при продаже квартиры рассчитываются не от желания собственника, а строго от оценочной стоимости, определяемой сертифицированным экспертом в специальном реестре. Искусственно занизить цифры в договоре не получится.

Дополнительные расходы при продаже квартиры

Кроме налоговых отчислений на плечи сторон ложится оплата технической и нотариальной документации. Сюда входит обязательная государственная пошлина в размере 1% от суммы сделки, которую по договоренности или по традиции рынка продавцы и покупатели часто делят поровну. Практика бывает разной. Также текущие расходы при продаже квартиры обязательно включают оплату услуг самого нотариуса за регистрацию сделки в государственных реестрах, оформление выписок и проверку имущества на наличие арестов или запретов.

Не забывайте о предварительном этапе. Дополнительные расходы продавца при продаже квартиры возникают еще до встречи в офисе нотариуса, ведь владельцу приходится самостоятельно оплачивать услуги оценщика, заказывать новый техпаспорт в БТИ в случае перепланировок и справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Без этих бумаг ни один нотариус не свидетельствует о переходе права собственности.

Срочный выкуп недвижимости от «Status Finance» как альтернативное решение

Когда деньги нужны немедленно, а самостоятельный поиск покупателя затягивается на месяцы, стандартный путь через риелторов теряет смысл. Оптимальным выходом в такой ситуации становится услуга срочного выкупа квартир от финансовой компании «Status Finance». Главное преимущество этого инструмента — скорость. Компания принимает решение по заявке всего за 7 минут и закрывает полную сделку купли-продажи в течение 24 часов.

Какие при продаже недвижимости расходы при обращении в компанию «Status Finance»

Сопутствующих расходов нет. Финансовая компания «Status Finance» полностью нивелирует классические при продаже недвижимости расходы, поскольку берет на себя все финансовые обязательства по оформлению документов, оплате услуг нотариуса и проведению рыночной оценки. Клиент получает до 90% от реальной стоимости объекта наличными деньгами прямо в банке или на нотариальной встрече. Более того, компания выдает задаток в день обращения и принимается за проблемные случаи: самостоятельно гасит ваши коммунальные долги, снимает судебные аресты или закрывает сложные ипотеки.

Перед началом переговоров с любым покупателем четко уточните, какие расходы при оформлении купли-продажи квартиры будет нести ваш бюджет. Прямой расчет позволяет выбрать самый выгодный вариант продажи без потери денег.